Tin tức
Vấn đề mắc phải khi bốc khối lượng dự toán nhà ở
Một số khuyết điểm khi bốc khối lượng dự toán, Những vấn đề mắc phải khi bốc khối lượng dự toán nhà ở
Thời gian qua các anh em lập dự toán cũng như các bạn thắc mắc trong công tác kiểm toáncác công trình, dự án hoàn thành. Qua đây mình thảo luận thêm trong việc bóc tách dự toán nhà cao tầng san sớt kinh nghiệm của minh sao cho nhanh và xác thực nhất để những nhà thầu thi công, các bạn làm cho hồ sơ hoàn công, quyết toán A-B hiểu rõ, Cụ thể như sau:
Phần móng đào, đắp đất, bê tông, ván khuôn,... sao cho chính xác. Phần khối lượng BT, cốt thép, ván khuôn cột, dầm sàn, vách, thang bộ và các cấu kiện khác bóc thế nào để nhanh nhất mà lại chính xác. Phần hoàn thiện: xây, trát, láng... bóc thế nào nhanh và chính xác.
Mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng, Kinh nghiệm bóc tách khối lượng
Cách bóc tách khối lượng kết cấu thép, Hướng dẫn bóc khối lượng thép, Nhận thi công nhà ở tại Đà Nẵng
Thời gian qua các anh em lập dự toán cũng như các bạn thắc mắc trong công tác kiểm toáncác công trình, dự án hoàn thành. Qua đây mình thảo luận thêm trong việc bóc tách dự toán nhà cao tầng san sớt kinh nghiệm của minh sao cho nhanh và xác thực nhất để những nhà thầu thi công, các bạn làm cho hồ sơ hoàn công, quyết toán A-B hiểu rõ, Cụ thể như sau:
Phần móng đào, đắp đất, bê tông, ván khuôn,... sao cho chính xác. Phần khối lượng BT, cốt thép, ván khuôn cột, dầm sàn, vách, thang bộ và các cấu kiện khác bóc thế nào để nhanh nhất mà lại chính xác. Phần hoàn thiện: xây, trát, láng... bóc thế nào nhanh và chính xác.
Các bước bóc tách khối lượng công trình, Bóc tách khối lượng là gì
Về phần móng:
Khối lượng phần móng bao gồm những công tác sau:
- Đào đất móng : Cái này tính toán bình thường, chý ý phần ta luy và phần đào thêm ra mỗi bên 0,5m sao với bề rộng thiết kế để thi công.
- Phần bê tông móng : Phần này tính toán đơn giản, trường hợp gặp vài móng sở hữu cấu hình khó, bạn cứ chia nhỏ ra để tính khối lượng cho chính xác.
- Phần VK : Căn cứ vào bê tông mà bạn tính được, mình nghĩ loại này cũng đơn giản.
- Phần cốt thép : Phần này bạn buộc phải bốc gần như và chi tiết
- Phần lấp cát nền tảng và di chuyển đất đổ đi : KL cát lấp = V đào - V Bê tông chiếm chỗ ( BT móng + BT giằng móng ) ; KL vận chuyển đất đổ đi = V bê tông chiếm chỗ.
Khối lượng phần móng bao gồm những công tác sau:
- Đào đất móng : Cái này tính toán bình thường, chý ý phần ta luy và phần đào thêm ra mỗi bên 0,5m sao với bề rộng thiết kế để thi công.
- Phần bê tông móng : Phần này tính toán đơn giản, trường hợp gặp vài móng sở hữu cấu hình khó, bạn cứ chia nhỏ ra để tính khối lượng cho chính xác.
- Phần VK : Căn cứ vào bê tông mà bạn tính được, mình nghĩ loại này cũng đơn giản.
- Phần cốt thép : Phần này bạn buộc phải bốc gần như và chi tiết
- Phần lấp cát nền tảng và di chuyển đất đổ đi : KL cát lấp = V đào - V Bê tông chiếm chỗ ( BT móng + BT giằng móng ) ; KL vận chuyển đất đổ đi = V bê tông chiếm chỗ.
Mẫu bóc tách khối lượng nhà dân dụng, Kinh nghiệm bóc tách khối lượng
Trong vận chuyển đất đỗ đi bạn quan tâm tới cự ly vận chuyển để với các công việc phù hợp. Khối lượng phần lợp mái : Bạn buộc phải căn cứ vào bãn vẽ chi tiết, sở hữu rất phổ biến mẫu mái khác nhau, mình ví dụ mái lợp bằng tole sáng, xà gồ thép hộp 50x100, giấy tờ hoàn công phần xà gồ bạn cứ tính quy đổi ra thép hình ( tính chiều dài rùi quy khối lượng ra tấn ), phần mái tôn bạn cứ tính diện tích 100m2 ( Chú ý doanh nghiệp để sau này lập dự toán cho dễ và không bị sai )....
Nguyên tắc tính mà mình vẫn hay tiêu dùng như sau:
- Cột chiều cao tới mép dầm
- Dầm sẽ tính trừ chiều cao sàn
- Sàn tính phủ bì
Nguyên tắc tính mà mình vẫn hay tiêu dùng như sau:
- Cột chiều cao tới mép dầm
- Dầm sẽ tính trừ chiều cao sàn
- Sàn tính phủ bì
Quy Trình Bóc Tách Khối Lượng Lập Dự Toán Xây Dựng
Cách tính ván khuôn thì bạn căn cứ vào bê tông, thí dụ VK cột bạn có bê tông cột rùi tính VK như sau:
DT VK cột = n x ( a x c + b x c ) x 2
(n : số lần , a, b : kích thước chu vi cột, c : chiều cao của cột )
Muốn tính phần hoàn thiện thì theo mình ban đầu bạn phải bốc hết diện tích cửa, với 2 cái lợi, thứ nhất sau này bạn có số liệu để tính phần lanh tô, và thứ hai bạn tính diện tích xây gạch nên trừ cửa.
DT VK cột = n x ( a x c + b x c ) x 2
(n : số lần , a, b : kích thước chu vi cột, c : chiều cao của cột )
Muốn tính phần hoàn thiện thì theo mình ban đầu bạn phải bốc hết diện tích cửa, với 2 cái lợi, thứ nhất sau này bạn có số liệu để tính phần lanh tô, và thứ hai bạn tính diện tích xây gạch nên trừ cửa.
Cách bóc tách khối lượng kết cấu thép, Hướng dẫn bóc khối lượng thép, Nhận thi công nhà ở tại Đà Nẵng
Công tác ốp, lát tường thì bạn căn cứ vào bản vẽ chi tiết mà tính, cái này tính cũng nhanh.
Công tác sơn, bả matit tường thì bạn căn cứ vào số liệu thi công xây dựng tường mà tính tiếp, tỉ dụ : trát tường ngoài với thể tính gần đúng bằng DT tường 200 bao gồm và một số tường 100 bên ngoài, trát tường trong bằng không gian tường 100 bên trong nhân 2 lần cùng thêm 1 số DT tường 200 trong nhà + DT trát má cửa - DT ốp, có DT trát bạn tính được dung tích bả matit = DT trát - DT ốp, từ thể tích bả matit bạn tính được DT sơn , DT sơn = DT bả matit - trừ đi DT ốp lát tường ( ốp lát tường Vệ sinh, tường ngoài nhà ).
Công tác sơn, bả matit tường thì bạn căn cứ vào số liệu thi công xây dựng tường mà tính tiếp, tỉ dụ : trát tường ngoài với thể tính gần đúng bằng DT tường 200 bao gồm và một số tường 100 bên ngoài, trát tường trong bằng không gian tường 100 bên trong nhân 2 lần cùng thêm 1 số DT tường 200 trong nhà + DT trát má cửa - DT ốp, có DT trát bạn tính được dung tích bả matit = DT trát - DT ốp, từ thể tích bả matit bạn tính được DT sơn , DT sơn = DT bả matit - trừ đi DT ốp lát tường ( ốp lát tường Vệ sinh, tường ngoài nhà ).
Xem thêm: Nhận thầu xây dựng nhà ở Đà Nẵng
Tương tự bạn sở hữu bí quyết tính cho phần trát, bả matit và sơn cho dầm, trần, và cột.
Theo mình thì phần hoàn thiện giả dụ bốc xong tường coi như đã gần tính được cả mục hoàn thiện.
Còn phần cốt thép thì bạn phải bốc chi tiết, chú ý mấy chỗ nối thép, uốn cong, nếu chỗ mang những kết cấu thép đai đặc biệt....
Phần M&E (điện, nước) đa số người cần nhất là tham khảo KS điện, KS cấp thoát nước.
+ Một số kinh nghiệm mà kiểm toán thường phát hiện ra sai sót, chưa chuẩn xác so với thực tế thi công trong quá trình kiểm tra như sau:
Mục xây tường gạch chưa trừ phần lanh tô và lam gió chiếm chỗ, chiều dày thực tế là 80 mm;
Phần trát vữa chưa trừ phần lanh tô, lam gió chiếm chỗ, phần tường giữa khe lún, ốp gạch;
Phần trát trần: khảo sát địa chất phía trên chưa thực hiện mà vẫn quyết toán; tương tự cho phần bả, sơn nước vào tường, trần;
Phần gia công, cung ứng xà gồ, cầu phông, lito thép không giảm theo chiều dày trong quá trình thực tế thi công
Theo mình thì phần hoàn thiện giả dụ bốc xong tường coi như đã gần tính được cả mục hoàn thiện.
Còn phần cốt thép thì bạn phải bốc chi tiết, chú ý mấy chỗ nối thép, uốn cong, nếu chỗ mang những kết cấu thép đai đặc biệt....
Phần M&E (điện, nước) đa số người cần nhất là tham khảo KS điện, KS cấp thoát nước.
+ Một số kinh nghiệm mà kiểm toán thường phát hiện ra sai sót, chưa chuẩn xác so với thực tế thi công trong quá trình kiểm tra như sau:
Mục xây tường gạch chưa trừ phần lanh tô và lam gió chiếm chỗ, chiều dày thực tế là 80 mm;
Phần trát vữa chưa trừ phần lanh tô, lam gió chiếm chỗ, phần tường giữa khe lún, ốp gạch;
Phần trát trần: khảo sát địa chất phía trên chưa thực hiện mà vẫn quyết toán; tương tự cho phần bả, sơn nước vào tường, trần;
Phần gia công, cung ứng xà gồ, cầu phông, lito thép không giảm theo chiều dày trong quá trình thực tế thi công
Có thể bạn quan tâm
