Những lầm tưởng khi xây nhà tiền chế

Nhà khung thép trở nên thịnh hành hơn bới biện pháp tằn tiện nhất về nguyên vật liệu, ứng dụng nhiều chất liệu mới trong ngành xây dựng. Với những thế mạnh nổi bật, nhà thép tiền chế rút ngắn thời gian và mất chi phí giá tiền để xây dựng ít hơn. Nhưng sau đây là những lầm tưởng về nhà tiền chế mà bạn nên tìm hiểu trước khi làm công trình tiền chế.

* Nhà Khung thép lắp ghép hay còn gọi là nhà thép tiền chế giúp rút ngắn thời gian thi công.
Với cấu kiện được chế tạo sẵn ở nhà máy sở hữu khoa học mới sẽ rút ngắn thời gian thi công nhà sườn thép khi làm tập trung tại xưởng với máy móc thiết bị hiện đại cho phép giảm thời gian ở công trình xuống mức thấp nhất. Bên cạnh đó, chi tiết lắp ráp nhanh chóng, chính xác dễ dàng dỡ gỡ, dễ dễ nâng cấp hay mở rộng trong mai sau giúp tằn tiện được rộng rãi thời gian hơn.

>>> Nhưng mọi người vẫn lầm tưởng là giá làm nhà thép tiền chế giá rẻ "phải là rẻ bèo kiểu như xây nhà tạm". Từ các chi tiết, cấu kiện, khối lượng thép sử dụng trong công trình nhà thép tiền chế rất nhiều, nhiều hơn so với nhà xây dựng kiểu truyền thống. Dựa vào việc sản xuất trước nên thời gian thi công ngắn, do đó sẽ tiết kiệm được nhân công. Thay vì xây nhà truyền thống ít nhất mất bốn năm tháng thì xây nhà thép tiền chế sẽ ngắn hơn, thời gian rút ngắn một nửa so với nhà xây kiểu truyền thống. Việc xây nhà tiền chế không phải đóng cốp pha, không phải tốn công chống chèn giàn dáo... chính vì tốn ít nhân công do đó nhà tiền chế tiết kiệm nhân công sẽ giảm giá thành xây dựng xuống thấp hơn so với nhà xây kiểu truyền thống.

* Nhà tiền chế kiên cố, không phải xây nhà tạm. Nhà Khung Thép mang trọng lượng nhẹ, sở hữu khả năng chịu lực cao, Với khả năng mang thể hài hòa được sở hữu đa dạng vật liệu nhẹ và thân thiện mang môi trường giúp cho nhà thép tiền chế có trọng lượng nhẹ hơn nhưng vẫn với khả năng chịu lực cao.

>>> Nhiều người vẫn nhầm tưởng xây nhà thép tiền chế như là xây nhà tạm, thực tế nhiều công trình xây nhà thép tiền chế rất kiên cố và đảm bảo kỹ thuật do đó độ bền cao gấp nhiều lần so với nhà xây truyền thống. Chưa kể những sự kiện chấn động địa chất gây rung lắc thì nhà thép tiền chế với kết cấu thép do đó độ đàn hồi cao hơn trong khi đó trọng lượng công trình giảm hơn so với xây kiểu truyền thống, cho nên độ bền cao hơn.

Chưa kể, nhà thép tiền chế được xây dựng với mục đích chịu được sức gió, chịu lực từ những ảnh hưởng bên ngoại vi bao gồm: Móng của nhà khung thép, dầm móng, kết cấu mang lực mái, dầm cầu chạy, hệ khung chống gió, hệ giằng và cột kèo hình chữ T để khiến cho khung chính đem đến sự chịu lực tốt, khó biến dạng trong quá trình sử dụng.

Nguyên vật liệu mới ứng dụng như tấm xi măng DURAflex nguyên liệu kết hợp xây nhà khung thép, tấm tôn sàn deck, hay sàn cemboard Thái Lan... đó là những vật liệu hay dùng trong công trình nhà thép tiền chế, nhà lắp ghép vật liệu mới. Xây nhà tiền chế tức là sản xuất cấu kiện trước chứ không phải là "xây nhà tạm" đâu nha, kiên cố lắm đấy!

* Nhược điểm Nhà Khung Thép và cũng là lý do nhiều người lầm tưởng. Bên cạnh những điểm cộng nổi bật, tất nhiên nhà tiền chế cũng sở hữu một số nhược điểm bạn nên tham khảo

Dễ bị ăn mòn và rạn nứt: Do kết cấu chính của nhà bằng thép, Việt Nam là nước nhiệt đới gió mùa khí hậu nóng ẩm nên thép sẽ bị gỉ sét, dẫn tới công trình bị bào mòn, giảm tuổi thọ của thép. Nhưng để thép độ dày cả chục ly thì có khi vài chục năm công trình còn chưa mòn hết nếu biện pháp thi công chuẩn mực. Do đó việc lựa chọn nhà thép tiền chế gặp phải đơn vị thi công chưa nắm kỹ thuật sơn trét, xử lý bề mặt kém thì tuổi thọ công trình sẽ giảm đi.
Cũng là do nhiệt đới gió mùa nên một công trình kể cả xây dựng kiểu truyền thống thì độ co ngót của bê tông cốt thép cũng sẽ bị co giãn do đó công trình vẫn nứt rạn như thường trong khi đó nhà thép tiền chế có độ co giãn tốt hơn. Việc xử lý vật liệu và ứng dụng công trình lệ thuộc vào tay nghề chứ không hẳn là lệ thuộc toàn bộ vào phương thức xây dựng theo kiểu nào.

* Khả năng chịu lửa thấp: Thép là nguyên liệu không cháy nhưng chuyển sang dạng dẻo khi ở nhiệt độ cao, tầm 600 - 1000 độ C, khi đó, khả năng chịu lực bị giảm sút dẫn đến kết cấu công trình dễ bị sụp đổ. Nhưng nhiều người hay so sánh việc này so với nhà xây kiểu truyền thống, thực tế khi công trình hỏa hoạn thì kể cả bê tông cốt thép cũng phải đập bỏ đi do đốt ở nhiệt độ cao thì cả bê tông cũng giòn dễ vỡ. Bất kì 1 công trình nào khi hỏa hoạn thì phải chịu bỏ đi. Do đó công tác phòng cháy chữa cháy là hết sức quan trọng trong bất kỳ công trình nào.

* Chi phí tốn cho bảo dưỡng tương đối cao: Nhà khung thép sở hữu lại những thế mạnh về mặt thi công, tầm giá nhưng vẫn bảo đảm được độ bền của công trình, trong khi chi phí bảo dưỡng công trình nhà xây kiểu truyền thống có thể thấp hơn so với nhà tiền chế. Tuy nhiên, sau một thời gian dài sử dụng, chủ thầu, gia chủ buộc phải bảo dưỡng công trình để tăng khả năng chịu nhiệt và chống gỉ sét. Trong công trình thép tiền chế có phủ những loại sơn chống cháy, chống rỉ sét siêu xịn nhưng đây là mức giá phát sinh khi sử dụng nhà thép tiền chế. Nhiều người vẫn lầm tưởng là phải "tiền rẻ" và phải bền lâu thì đó là bài toán khó. Sự đầu tư ban đầu cao hơn và kỹ thuật đúng thì chi phí này sẽ giảm đi ví dụ xây bịt kỹ càng các cột dầm, sử dụng sơn chuẩn mực chất lượng hay hàn bồi bằng quen hàn chịu lực... Riêng công trình nhà thép tiền chế thì "tiền nào của đó là có thật"

Nhiều người vẫn lầm tưởng rằng nhà tiền chế hay nhà thép, nhà lắp ghép chỉ sử dụng cho công trình nhà xưởng, nhà kho, nhà hàng, quán cà phê, công ty xí nghiệp.... thực tế giả pháp xây nhà thép tiền chế ứng dụng rất nhiều trong cuộc sống các nước tiên tiến đã sử dụng phương án này trong xây dựng từ rất lâu. Tại thị trường nước ta chỉ mới nổi lên. Xây nhà tiền chế, trước khi lên bản vẽ nhà sườn thép dân dụng, chủ nhà, chủ đầu tư không nên bỏ lỡ các áp dụng trong rộng rãi lĩnh vực mang lại rộng rãi ứng dụng "chế biến trước" ở nhiều mô hình xây dựng khác nhau. Nhà thép tiền chế, nhà lắp ghép ứng dụng rất nhiều từ các công trình quy mô lớn và khó như công trình công nghiệp cho đến những công trình chỉ cần quy mô nhỏ, dễ hơn như công trình nhà ở tiền chế dân dụng.

* Nhà Khung Thép vận dụng vào công trình công nghiệp nhiều hơn trong khi nhiều người vẫn lầm tưởng chỉ dùng loại hình này cho "công nghiệp"
Mọi công trình công nghiệp như: nhà xưởng, nhà kho, nhà hàng, quán cafe, nhà đông lạnh, nhà máy lắp ráp, trang trại,... đều đòi hỏi tính vững bền theo thời gian  và sự vững chắc cao vì nhiều yếu tố. Đa phần các mô hình này đều với quy mô lớn phải vấn đề tiện tặn giá thành và tính an toàn được đặt lên hàng đầu. Chính vì vậy, nhà sườn thép là lựa chọn phù hợp và đáp ứng đủ các yếu tố cần thiết cho các công trình này. Xây nhà tiền chế lắp ghép là giải pháp tối ưu nhất cho việc thu hồi vốn cao hơn và đỡ công phá dỡ. Ví dụ một công trình sử dụng vài ba chục năm, sau đó không thích thì xây mới, dĩ nhiên nhà thép tiền chế thu hồi lại ít nhất 70% thép để "bán phế liệu" trong khi đó nhà xây kiểu truyền thống phải đi đập đổ xà bầng, đào múc và tốn công phá dọn.

Nhà Khung Thép Tiền Chế áp dụng vào công trình dân dụng
Từ những sự đa dạng trong biến tấu và lắp ghép cũng như sản xuất lắp đặt các cấu kiện linh hoạt, nhà khung thép đang vươn lên dẫn đầu như là xu hướng mới cho ngành xây dựng đặc biệt trong nhà ở. Không riêng những công trình công nghiệp mà nhà ở dân dụng được ứng dụng 1 cách rộng rãi từ việc xây mới nhà thép cho đến sửa chữa cơi nới tầng, và mở rộng nhà, sàn gác...
Nhờ với kết cấu sườn thép là sự bắt buộc của 1 ngôi nhà mang đến cho chủ đầu tư kết cấu thép kiên cố và kiểu dáng sang trọng, tiên tiến hơn siêu đa dạng so với nhà cốt thép truyền thống trong khi việc thi công sắt thép nhiều hơn, ít nhân công hơn, tiết kiệm hơn, đến nay rất nhiều nhà chọn giải pháp xây nhà thép tiền chế thay cho truyền thống là khá nhiều. Ngoài ra, để giúp tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác không gian sống rộng rãi hơn ở các diện tích xây dựng nhỏ người ta thường dùng kính thay thế cho tường hoặc cửa ra vào cũng là giải pháp tô điểm thêm cho nhà lắp ghép tiền chế.

Sự ứng dụng rộng rãi bằng nguyên vật liệu mới đem lại hiệu quả cao hơn cho chủ đầu tư. Sự rộng rãi về vật liệu cho phép chủ nhà lựa tìm nhiều vật liệu mới, ví dụ tấm xi măng sợi DURAflex, cemboard, hay tôn sàn decking... để làm cho vách ngăn nội, ngoại thất hoặc lót sàn. Bởi điểm mạnh chống ẩm, chống cháy cao, độ bền lớn, tấm xi măng và các ứng dụng công nghệ trở thành một trong những lựa chọn hàng đầu. Không chỉ vậy, dùng sản phẩm tấm này còn góp phần bảo vệ môi trường và sức khỏe. Tấm xi măng mới và các vật liệu đã được xác nhận đạt chuẩn quốc tế cho nên chủ nhà hoàn toàn tin vào sản phẩm mình sử dụng.

Ứng dụng tấm xi măng sợi DURAflex, sàn cemboard cho công trình khu căn hộ, nhà ở, quán cafe

Đây cũng là ý tưởng tuyệt vời cho các nhà ở dân dụng trong khi lựa chọn không gian nhỏ, chật hẹp. Hiện nay, nhà khuông thép dân dụng xuất hiện tương đối nhiều vì dạng nhà này sở hữu quá trình xây dựng ko quá phức tạp, cồng kềnh. Cho phép xây dựng rộng rãi mở rộng tầng, không gian nhà nhanh chóng, đáp ứng tiến độ thi công trong khi khoảng trống công trường nhỏ hẹp.

 

Với những vận dụng trên đây, nhà sườn thép càng ngày càng được sử dụng trong phổ biến lĩnh vực xây dựng. Song song với đó vật liệu mới tấm xi măng sợi DURAflex, cemboard, hay tôn sàn deck càng được tin tiêu dùng trong nhà bê tông cốt thép lẫn nhà tiền chế. Do từ tên gọi và định nghĩa nhiều cách khác nhau do đó có nhiều sự lầm tưởng về nhà tiền chế và phương án sản xuất thi công nhà thép cũng như ứng dụng loại hình này vào công trình.

Bạn nên tham khảo thêm về các biện pháp thi công nhà tiền chế hoặc cần thêm thông tin hỗ trợ tư vấn về sản phẩm, vui lòng liên hệ với chúng tôi. Với sự chuyên nghiệp, uy tín và đảm bảo các tính chất đặc trưng của nhà thép tiền chế, chúng tôi sẽ cung cấp đến quý khách công trình chất lượng nhất có thể.
 

Xưởng gia công sản xuất cơ khí xây dựng Nguyễn Quang Đăng
Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại Tân Hoàng Thịnh
Hotline: 097 5222 865 mobile/zalo
Add: Lô 17 (số 189), Chu Huy Mân, Sơn Trà, Đà Nẵng
Email: info@nguyenquangdang.com
Website: nguyenquangdang.com